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Traitement et remise en état de vieilles façades

Le ravalement de façades est très important pour redonner vie à une maison. Il consiste à nettoyer, à rénover et à repeindre, dans certains cas, l’extérieur mural d’un immeuble. D’une manière plus simple, c’est une remise en état des façades détériorées par le temps et les conditions environnementales. Oui, le vent, la poussière, le soleil, la pluie ou encore la pollution affectent les murs extérieurs si bien qu’ils perdent leur splendeur d’origine. Il faut impérativement redonner de la couleur et repeindre la maison en effectuant une opération de ravalement.

ravalement de façades

Ce qu’il faut faire

Il est toujours préférable de confier un ravalement de façade à un professionnel comme Ravalement 93. On n’est certainement pas capable de maîtriser les techniques nécessaires pour la réussite de la rénovation. Surtout que la méthode à appliquer est différente selon l’état des murs externes. Cela vous fera gagner du temps et en plus, vous aurez une belle façade presque neuve après.

Les étapes de ravalement

La remise en état des façades se fait en plusieurs étapes :

  1. Primo, une évaluation et un diagnostic des façades. Il est indispensable de recourir à un façadier spécialiste, tel que Ravalement 92 en Hauts-de-Seine, pour la réalisation de cette étape. Effectivement, avant d’entreprendre une remise en état, il faut cerner le problème. Une façade peut se détériorer par :
    • L’efflorescence : les minéraux remontent par l’humidité contenue dans les matériaux faute d’étanchéité. Il y a donc des tâches blanches qui apparaissent à la surface.
    • Le décollement d’enduit ou les fissures : cela est dû à une mauvaise pose de l’enduit, ou encore à une stagnation de l’humidité.
    • La dégradation des joints : plus le temps passe, plus les joints de la façade se dégradent.
    • La pollution : les fumées des voitures ou les poussières sont des facteurs de pollution. Les murs extérieurs changent de couleur, noircissent ou deviennent fades.
  2. Secundo : un nettoyage est nécessaire pour enlever les saletés et les traces de pollution sur les murs à traiter. Cette tâche est particulièrement importante, car les salissures qui s’incrustent sont la principale cause des dommages. Le nettoyage peut se faire suivant différentes manières, à savoir : le sablage, le lavage à haute pression, le peeling, le ponçage ou le procédé chimique. On choisit la méthode la plus appropriée selon l’étendue des dégâts. Pour les façades récentes, le nettoyage suffit pour les redonner vie et les embellir. Ce n’est qu’ensuite que le traitement approprié est appliqué.
  3. Ensuite, on passe à la rénovation : il existe différentes techniques de rénovation murale. S’il y a des fissures, il faut les reboucher par un mastic spécial ou un enduit de rechange. Dans le cas où les joints se sont détachés, on doit les remplacer par de nouveaux joints. Parfois, il est nécessaire de la repeindre entièrement si elle est trop vieille. Le mieux, c’est de faire appel à des experts de rénovation si vous souhaitez un travail bien fait. N’essayez pas de le faire vous-même, cela pourrait aggraver les choses. Si vous êtes dans le département des Yvelines, Ravalement 78 est là pour vous assister.
  4. Enfin, il est plus prudent d’appliquer une protection pour que le ravalement soit optimum. Selon le type de façade, la protection sert aussi de finition et de décoration.
    • Si vous habitez dans une zone urbaine où les jeunes mettent des graffitis partout, optez pour un anti-graffiti.
    • Vous pourriez aussi choisir les hydrofuges ou lasures, efficaces pour protéger contre la pénétration d’eau et garder l’aspect de la matière.
    • Il y a aussi les peintures à fil mince qui résistent à l’U.V, et qui évite l’encrassement et le fongicide.
    • Un revêtement semi-épais, plastique épais ou minéral épais peut également conserver l’état des murs extérieurs. Ces couches s’appliquent manuellement ou à la pompe.

Découvrez aussi : Rénover les murs extérieurs et les façades

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